«Много воды и горы» - так можно перевести название этого курортного городка в Испании. Марбелья так полюбилась иностранным туристам, что некоторые из них остались здесь жить. Недвижимость в Марбелье становится все более популярной: комфортные апартаменты и таунхаусы чаще всего покупаются иностранными гражданами.

Идеальное для любителей красивых пейзажей сочетание моря и гор – что может быть, в таком случае, лучше Коста-дель-Соль? Разве что мягкий климат, свежий воздух и одновременно – отличная инфраструктура, но и это все есть в Марбелье и на всем побережье Коста-дель-Соль. Недвижимость в Марбелье не назовешь дешевой: апартаменты или таунхаус с двумя спальнями обойдется, в среднем, в 180 тысяч евро. Это будет хороший дом с отличным ремонтом и общим бассейном в тихом месте неподалеку от моря. Некоторые новые квартиры продаются со скидкой, в таком случае можно сэкономить приличную сумму, если поинтересоваться заранее о специальных предложениях.

Приобретение недвижимости в Испании гражданами из других стран сегодня популярно, как никогда. Объясняется это довольно просто, прежде всего, покупка недвижимости в Испании – это отличный способ вложения денег, ведь недвижимость в этой стране всегда будет востребована. Вторая причина заключается в том, что Испания – это удивительная страна, имеющая интересную историю, а также отличающаяся высоким уровнем жизни.

Итак, давайте же рассмотрим, какие особенности присущи домам в Испании. Для начала отметим, что все они делятся на несколько типов в зависимости от местоположения, отдаленности от моря, нахождения в той или иной климатической зоне и т.п. В том случае, если вы хотите приобрести недвижимость в Испании на берегу моря, помните, о том, что все пляжи являются собственностью государства, поэтому приобрести дом с собственной береговой линий не удастся.

В том случае, если вы решили приобрести недвижимость за границей, то, прежде чем сделать это, советуем взвесить все «за» и «против». Мы не будем рассматривать юридическую сторону вопроса, так как в каждой стороне действуют свои законы, а остановимся более подробно на основных моментах, которые следует учесть, приобретая земельные участки или квартиру за рубежом.

Прежде всего, советуем оценить инвестиционные рынки. Под инвестиционными рынками подразумевается то, насколько привлекательна для зарубежных граждан та или иная страна, конечно, обращать внимание на инвестиционные рынки следует только в том случае, если вы планируете через пару лет продать вашу недвижимость, а в том случае, если вы планируете перебраться жить за границу навсегда, то привлекательность той или иной страны для граждан из других стран не имеет никакого значения.

Те, кто считают, что в гостях хорошо, но дома, тем не менее, все же лучше, видимо, не бывали в теплых странах, откуда действительно не хочется возвращаться в слякоть и загруженность трудовых будней на родине. Конечно же, путешественник сильно ограничен в своем выборе – если он захочет остаться, к примеру, на Барбадосе, то вопрос приобретения недвижимости там и переезда на ПМЖ в страну с ограниченными возможностями заработка примет не самые приятные формы. В некоторых случаях, это будет невозможно. То ли дело – если Ваш выбор пал на страну, территориально и по многим другим принципам находящуюся ближе к нам. Примером такой страны может стать Болгария.

Если вы уже приняли решение поместить свои сбережения в недвижимость зарубежного рынка, но еще не выбрали направления своих капиталовложений, возможно, данный материал даст вам информацию к размышлению и поможет определиться с выбором. Разумеется, главным ориентиром будущего инвестора является его бюджет. Если при покупке жилья вы можете рассчитывать на низкий ценовой сегмент, но при этом хотите получить за свои деньги качественное и достойное жилье с удачным местоположением в стране со стабильной экономикой и спокойной политической ситуацией… Если вы хотите обеспечить своим близким хорошие условия проживания, но с невысокой стоимостью услуг и содержания жилья…Если вы предпочитаете, чтобы процедура оформления вашей покупки была несложной, но юридически гарантировала вам вашу собственность… То вам надо покупать недвижимость в Турции, что уже сделали тысячи наших  соотечественников.

Теперь уже ни у кого не вызывает сомнения привлекательность и выгодность приобретения недвижимости за границей. Какую бы инвестицию мы не имели в виду: просто вложение капитала, инвестицию капитала в недвижимость за рубежом с целью получения прибыли, или же инвестицию в свой собственный отдых с целью улучшить себе и своим близким качество жизни и поправить здоровье. Низкие цены при достойном качестве недвижимости, в высшей степени привлекательное географическое положение, прекрасная природа, здоровый климат, хорошая экология, языковая и культурная близость Болгарии сделали эту страну для наших соотечественников одним из главных фаворитов на рынке зарубежной недвижимости.

На отдых в Болгарию каждый год отправляются тысячи российских туристов. Многие из них рано или поздно приходят к мысли приобрести собственное жилье в этой стране и превращаются из гостей во владельцев недвижимости. Так что, в некотором роде туризм является «двигателем» рынка недвижимости. В настоящее время продажа недвижимости в Болгарии идет достаточно активно как в новых жилых комплексах, так и на вторичном рынке.

Чудесным образом прирост населения в Дубаи в 2003 году составил 25%. И тут виной не всплеск рождаемости, а новый декрет, принятый 5 мая 2002 года, позволивший иностранцам приобретать недвижимость в ряде эмиратов ОАЭ в собственность. Ожидается, что в ближайшее время население Дубаи вырастет в три раза от одного миллиона человек до трех. Рынок недвижимости Дубаи развивается бурными темпами и вызывает интерес у иностранных инвесторов в связи с неизменно высоким качеством жилья и высокой доходностью от инвестиций. До 2002 года приобрести недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах было невозможно, а в 2006 году закон был уточнен, и были закреплены права нерезидентов на недвижимость. Теперь у иностранных инвесторов есть возможность приобретать и земельные участки, и готовую недвижимость на вторичном рынке, и в строящихся домах в полную собственность без обременения.

Как и Лондон, Дубаи привлекает иностранцев, благодаря политической и экономической стабильности и ощущению безопасности и уверенности в завтрашнем дне. Вполне возможно, что стоимость недвижимости Дубаи скоро приблизится к самой дорогой в мире лондонской. У ОАЭ есть и ряд преимуществ по сравнению с Лондоном или Москвой.

Недвижимость в Лондоне считается самым надежным и выгодным объектом объектом для инвестиций. Торговая недвижимость Великобритании пользуется огромным спросом на протяжении последних лет. В 2011 году спрос на нее еще больше вырос. Великобритания делит с Германией пальму первенства по объемам продаж на рынке недвижимости. Великобритания занимает примерно 1/3 всего европейского рынка. В Лондоне повышается спрос и на аренду недвижимости, и на приобретение в собственность.

В 2010 году наблюдалось снижение спроса и цен на покупку и аренду недвижимости в Лондоне, а в начале 2011 цены опять выросли. Кризис отступил, и возрос спрос на недвижимость. Но по ставкам на качественную офисную недвижимость Лондон занял, по итогам прошлого года, первое место. Москва, кстати, заняла четвертое место.

Основным критерием, по которому многие предприниматели выбирают для себя Черногорию, как потенциальную зону развития своего бизнеса, является ее живописность и перспективность. Как показала практика, вложения в недвижимость в Черногории на побережье 5-6 летней давности уже успели окупить себя. Такое успешное развитие обуславливается роскошными условиями для отдыха, которые привлекают большой поток публики из разных уголков Земли. Вложения в недвижимость в Хорватии и Черногории, особенно в коммерческие туристические объекты (гостиницы, отели, рестораны, дискотеки и пр.) многими экспертами международного рынка недвижимости представляются как безопасные и перспективные.

Еще одним многообещающим нюансом в приобретении недвижимости в этих краях является  то, что даже при условии использования жилья в личных целях, покупки частного дома, коттеджа, квартиры для проживания или семейного отдыха, фактическая ценность приобретения с годами будет только возрастать. Сегодня можно найти сразу несколько причин купить недвижимость в Черногории. Даже опираясь не только на благоприятные условия для отдыха, но и на перспективу дальнейшего присоединения страны к Евросоюзу, можно получить двойную прибыль.

Делая одно из самых главных приобретений в своей жизни, люди порой не задумываются о том, а что ждет их впереди после того, как они станут владельцами жилья в другой стране. Они просто знают, что владеют красивым и стильным жильем и, поскольку там не живут, то и платить за него не нужно будет.

На недвижимость в Турции, независимо от того, живут ли там люди или нет, ложится ежегодный налог, который обязан уплачивать новый владелец. Его размер составляет около 0,5 процентов от стоимости жилья, которая была заявлена владельцем при регистрации и получения свидетельства о права собственности.

Также на плечи владельца ложатся ежегодные взносы на содержания дома, а также территории всего комплекса. Это содержания бассейнов, саунов, спортивных площадок, детских площадок и многое другое, в зависимости от того, в каком районе находиться жилье. В среднем эта плата составляет около двести евро в год. Если удобств больше, тогда и траты будут также велики. Не обойдет и стороной нового хозяина и налог на вывоза мусора, который составляет около двадцати евро в год.

Поскольку страна вступила в Евросоюз, то и требования к уплате налогов и уровню жизни здесь европейские. И все эти платежи это часть всего комплекса работ городского персонала по обслуживанию своих домочадцев.